دریافت وام برای تعمیرات خانه در سال جدید، معمولاً با هدف ارتقاء ایمنی، بهبود فضای سکونت، یا مقاوم‌سازی در برابر زلزله و حوادث طبیعی اعطا می‌شود و شامل تعمیرات آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی، لوله‌کشی، تعویض در و پنجره، رنگ‌آمیزی، کف‌سازی و حتی بازسازی کلی بخشی از بنا می‌شود. با توجه به نرخ تورم و تغییرات بازار، دولت و سیستم بانکی تلاش کرده‌اند این وام‌ها را با شرایط ساده‌تر، سود کمتر، و بازپرداخت قابل قبول‌تری نسبت به گذشته در اختیار مردم قرار دهند. همچنین در بسیاری از این طرح‌ها، اولویت با افرادی است که واحد مسکونی‌شان در مناطق محروم یا بافت‌های فرسوده قرار دارد یا سرپرست خانوار آنان، فردی بازنشسته، زن سرپرست خانوار یا از اقشار کم‌درآمد جامعه است.
شرایط دریافت وام برای تعمیرات خانه
در حال حاضر، سقف وام تعمیرات خانه در برخی بانک‌ها به 280 میلیون تومان رسیده است. این رقم بسته به نوع تعمیرات(جزئی یا اساسی)، موقعیت ملک (شهری یا روستایی) و شرایط فرد متقاضی می‌تواند متفاوت باشد. برخی بانک‌ها نیز تسهیلاتی با مبلغ بالاتر ارائه می‌دهند، مشروط به ارائه مدارک و مستندات دقیق‌تر. سود این وام‌ها معمولاً بین 18 تا 23 درصد تعیین شده است و مدت بازپرداخت آن از 12ماه تا 80 ماه متغیر است. به طور میانگین، اقساط ماهانه برای یک وام 200 میلیون تومانی با این شرایط، چیزی بین 5 تا 6 میلیون تومان اقساط خواهد بود.
برای دریافت این نوع وام، متقاضی باید مالک ملک مورد نظر باشد و سند رسمی یا قول‌نامه معتبر ارائه دهد. همچنین داشتن حساب فعال در بانک مربوطه و گردش مالی مناسب به‌عنوان یک امتیاز مثبت تلقی می‌شود. یکی از شرایط مهم دیگر، نداشتن بدهی معوق یا چک برگشتی در سیستم بانکی است. بسته به بانک، ممکن است ضمانت‌هایی مانند معرفی ضامن رسمی، ارائه سفته یا استفاده از سند ملکی به‌عنوان وثیقه نیز درخواست شود.
در برخی بانک‌ها، افرادی که ملک آن‌ها در بافت فرسوده یا مناطق کمتر توسعه‌یافته قرار دارد، در اولویت دریافت وام قرار می‌گیرند. همچنین، زنان سرپرست خانوار، بازنشستگان، و کارکنان دولت نیز می‌توانند از شرایط ویژه یا تسهیلات آسان‌تری برخوردار شوند. برخی طرح‌های جدید حتی امکان دریافت وام بدون ضامن را فراهم کرده‌اند، در صورتی که متقاضی از حساب یارانه، سهام عدالت یا سپرده بلندمدت برخوردار باشد.
با توجه به اهمیت نوسازی و ایمن‌سازی ساختمان‌ها و همچنین حفظ ارزش ملک در برابر فرسودگی، وام تعمیرات خانه یکی از کاربردی‌ترین تسهیلات بانکی در سال 1404 به شمار می‌رود. متقاضیان می‌توانند برای اطلاع از جزئیات کامل این وام، به شعب بانک‌های مختلف مراجعه کرده و مطابق با شرایط شخصی خود، بهترین گزینه را انتخاب کنند.
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام برای تعمیرات خانه
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی
سند رسمی ملک یا قول‌نامه معتبر دارای کد رهگیری
قبض آب، برق یا گاز به‌نام مالک برای احراز سکونت
فیش حقوقی یا گواهی اشتغال(برای کارکنان دولتی یا بخش خصوصی)
پرینت گردش حساب 3 تا 6 ماهه اخیر
مدارک مربوط به ضامن(شناسنامه، کارت ملی، فیش حقوقی، حکم کارگزینی و…)
پیش‌فاکتور یا برآورد هزینه تعمیرات(در برخی بانک‌ها الزامی است)
فرم تکمیل‌شده درخواست وام از بانک
گواهی نداشتن بدهی معوق و چک برگشتی از بانک مرکزی
سند ضمانتی(در صورت نیاز سفته، وثیقه ملکی یا ضمانت نامه رسمی)