در مسیر تحقق یکی از بزرگ‌ترین برنامه‌های توسعه‌ای حوزه مسکن در کشور، بانک مسکن به عنوان یکی از بازیگران اصلی طرح نهضت ملی مسکن یا وام مسکن ملی نقش برجسته‌ای ایفا کرده است. این بانک، در راستای حمایت از سیاست‌های کلان دولت در زمینه تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه، گام‌های مؤثری در تأمین منابع مالی و انعقاد قراردادهای پروژه‌ای برداشته است. بنابر گزارش‌های منتشرشده، از ابتدای آغاز طرح نهضت ملی مسکن تاکنون، یعنی تا پایان سال 1403، حجم بالایی از پروژه‌های این طرح با حمایت مستقیم بانک مسکن وارد فاز اجرایی شده‌اند.
این قراردادها از نظر مالی برای وام مسکن ملی نیز ابعاد قابل‌توجهی دارند؛ به‌طوری‌که اعتبار اختصاص‌یافته برای آن‌ها بالغ بر ۱۷۶ هزار و ۹۰۹ میلیارد تومان برآورد شده است. این آمار، نه تنها بیانگر جدیت نهادهای مالی در پیشبرد اهداف طرح نهضت ملی مسکن است، بلکه نشان‌دهنده اراده‌ای گسترده برای بهبود وضعیت سکونتی در کشور و کاهش مشکلات مرتبط با کمبود واحدهای مسکونی به‌ویژه در میان اقشار کم‌درآمد می‌باشد.
اعلام تعداد مسکن های ملی در اسفند
مجموع 94 هزار و 590 واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن با حمایت بانک مسکن تکمیل و وارد مرحله بهره‌برداری و فروش اقساطی شده‌اند. این آمار گویای روند روبه رشد اجرای طرح در سال جاری است و نشان می‌دهد که بانک مسکن همچنان به‌عنوان یکی از نهادهای پیشرو در تأمین مالی پروژه‌های مسکن، نقش اساسی در تحقق اهداف ملی ایفا می‌کند.
بانک مسکن با تداوم عملکرد مثبت خود در سال جدید، نه تنها بیشترین سهم از پرداخت وام مسکن ملی را در میان شبکه بانکی کشور را به خود اختصاص داده، بلکه با تمرکز بر اهداف بلندمدت اجتماعی، عزم خود را برای حمایت از اقشار مختلف جامعه در مسیر خانه‌دار شدن نشان داده است. این بانک با تأکید بر مسئولیت پذیری و توسعه پایدار، همچنان به‌عنوان بازوی اجرایی مهم در تحقق برنامه‌های دولت در حوزه تأمین مسکن، حضوری فعال و اثربخش دارد.
تعداد تحویل مسکن ملی تا سال 1405
برای سال 1404، برنامه‌ریزی‌ها حاکی از آن است که ساخت و تکمیل حدود 25 هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی در شهرهای جدید در دستور کار قرار دارد. این هدف‌گذاری با توجه به ظرفیت‌های موجود و برنامه‌ریزی‌های دقیق اجرایی، می‌تواند گامی مؤثر در جهت پاسخگویی به نیاز فزاینده مسکن در مناطق در حال توسعه باشد.
همچنین بر اساس برنامه‌های اعلام‌شده، پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال 1405، مجموع 109 هزار و 838 واحد مسکونی تکمیل شده از محل نهضت ملی مسکن به متقاضیان تحویل داده شود. این تعداد چشمگیر، نشان‌دهنده عزم جدی در تسریع روند احداث و تحویل مسکن ملی و همچنین تقویت زیرساخت‌های شهرنشینی در کشور است.
پیش بینی مبلغ وام مسکن ملی
در شرایط اقتصادی کنونی، حتی ساخت واحدهایی با حداقل کیفیت مشابه با پروژه‌های مسکن مهر نیز با هزینه‌های بسیار سنگینی همراه شده است. برآوردها نشان می‌دهد که هزینه ساخت هر متر مربع مسکن، بدون در نظر گرفتن انشعابات، محوطه‌سازی، و هزینه‌های دریافت وام مسکن ملی، به حدود 25 میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، احداث یک واحد 100 متری، حداقل به 2.5 میلیارد تومان سرمایه برای سرمایه گذاری نیاز دارد؛ رقمی که در گذشته حتی برای ساخت واحدهایی با کیفیت بهتر نیز مطرح نبود.
یکی از اعضای انجمن انبوه سازان کشور با اشاره به تجربه‌های قبلی در طرح مسکن مهر عنوان کرد که در برخی شهرها به دلیل کیفیت پایین ساخت، واحدها دچار تخریب زودهنگام شده‌اند. با وجود این سابقه، اکنون حتی تولید همان مدل ساخت‌وساز ساده و با استاندارد پایین نیز مستلزم صرف هزینه‌های کلان است. در چنین فضایی، دیگر نمی‌توان به وعده ساخت خانه با ارقام 500 میلیون یا یک میلیارد تومان امید بست، چرا که این مبالغ در برابر قیمت‌های فعلی، بسیار ناچیز به‌نظر می‌رسند. با توجه به این افزایش چشمگیر قیمت‌ها، احتمال افزایش سقف تسهیلات بانکی تا حدود 40 درصد نیز وجود دارد تا بخشی از فشار مالی بر دوش متقاضیان کاهش یابد. با این حال برای دریافت انواع وام فوری با مبلغ بالاتر با اقساط مناسب به صفحه وام مسکن مراجعه کنید.